操盤手認(rèn)知下的特色小鎮(zhèn)實(shí)操閉環(huán)
行業(yè)與機(jī)遇
特色小鎮(zhèn)機(jī)遇下的房地產(chǎn)行業(yè)如何發(fā)展
頂層設(shè)計(jì)
特色小鎮(zhèn)公司策略與操盤要點(diǎn)
特色小鎮(zhèn)頂層設(shè)計(jì)與盈利模式
操盤落地
特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與導(dǎo)入
特色小鎮(zhèn)社區(qū)營(yíng)造與永續(xù)經(jīng)營(yíng)
特色小鎮(zhèn)場(chǎng)景營(yíng)造與業(yè)態(tài)配比
特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)與社群運(yùn)營(yíng)
特色小鎮(zhèn)內(nèi)容投資與孵化
特色小鎮(zhèn)規(guī)劃落地
案例選取
余杭?jí)粝胄℃?zhèn)
“大眾創(chuàng)業(yè) 萬眾創(chuàng)新”浙江省首批示范特色小鎮(zhèn)
玉皇山南基金小鎮(zhèn)
綠水青山到金融明珠的浙江省首批示范特色小鎮(zhèn)
云棲小鎮(zhèn)
云棲大會(huì)永久會(huì)址,浙江省首批示范特色小鎮(zhèn)
臺(tái)灣花蓮慢城
在地農(nóng)業(yè)+旅游產(chǎn)業(yè)如何有機(jī)聯(lián)動(dòng)創(chuàng)造小鎮(zhèn)新名片
德清莫干山小鎮(zhèn)
休閑度假+文創(chuàng)+戶外運(yùn)動(dòng)的國(guó)家級(jí)特色小鎮(zhèn)
太舞體育小鎮(zhèn)
我國(guó)目前規(guī)模最大的滑雪度假區(qū),2022冬奧核心區(qū)
黃龍溪古鎮(zhèn)
成都周邊最火的古鎮(zhèn)之一,不收門票如何盈利
邛崍創(chuàng)意白酒小鎮(zhèn)
邛酒產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、新型城鎮(zhèn)化一體的創(chuàng)意小鎮(zhèn)
明月村
老村民、新村民、投資商、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu),多方共生
大梁酒莊
依托特色產(chǎn)業(yè),發(fā)揚(yáng)白酒釀造古法,打造盈利農(nóng)莊
課程內(nèi)容
3天,11堂重磅課程,1場(chǎng)工作坊,1個(gè)案例考察
課程一
行業(yè)機(jī)遇|特色小鎮(zhèn)機(jī)遇下的房地產(chǎn)行業(yè)
鐘彬 全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)
課程先導(dǎo):
過去房地產(chǎn)行業(yè)的邏輯是什么?一個(gè)詞,叫做“制度性土地紅利”,過去中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)只要能拿到便宜地,能多拿地,在核心城市拿地,你就贏了。今天不是這樣,今天是基于商業(yè)模式優(yōu)化下的紅利,是產(chǎn)業(yè)紅利。中國(guó)特色小鎮(zhèn)就是在產(chǎn)業(yè)紅利時(shí)代下的時(shí)代機(jī)遇。特色小鎮(zhèn)機(jī)遇下的房地產(chǎn)行業(yè),我們尊重自然,尊重合作主體,尊重原住民和消費(fèi)者,在此基礎(chǔ)上我們不斷創(chuàng)新和探索。
課程二
實(shí)操落地|運(yùn)營(yíng)視角下的特色小鎮(zhèn)實(shí)操落地要點(diǎn)
姜曉剛 南方設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)
近兩年,姜曉剛老師實(shí)操落地了如夢(mèng)想小鎮(zhèn)、基金小鎮(zhèn)、云棲小鎮(zhèn)、臨安紅葉指南小鎮(zhèn)、藝尚小鎮(zhèn)、臺(tái)州沃爾沃小鎮(zhèn)、橫店影視城整體提升改造、溫嶺泵業(yè)智造小鎮(zhèn)等特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目,積累了大量寶貴經(jīng)驗(yàn)。上一季因時(shí)間限制,姜老師大量沒有展開的內(nèi)容會(huì)在本次課程中展開講授。
案例:玉皇山南基金小鎮(zhèn)
玉皇山南基金小鎮(zhèn)規(guī)劃面積3平方公里,小鎮(zhèn)定位金融產(chǎn)業(yè),是浙江省首批特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建對(duì)象,已集聚各類基金公司和配套機(jī)構(gòu)720余家,專業(yè)人才1600多名,管理資產(chǎn)規(guī)模突破3600億元,累計(jì)投向580余個(gè)項(xiàng)目,不僅在發(fā)揮金融資本撬動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到了積極作用,而且綜合效益快速顯現(xiàn),僅僅今年上半年,小鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)稅收收入6.5億元,同比增長(zhǎng)232%。
案例:余杭?jí)粝胄℃?zhèn)
在大眾創(chuàng)業(yè),萬眾創(chuàng)新的新形勢(shì)下,響應(yīng)總理提出的市場(chǎng)化、專業(yè)化、集成化和網(wǎng)絡(luò)化的“眾創(chuàng)空間”發(fā)展思路,夢(mèng)想小鎮(zhèn)以“搭建創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)的舞臺(tái)、鋪設(shè)機(jī)遇與成功的道路、架筑科技與經(jīng)濟(jì)的橋梁”為使命。一期二期的不斷發(fā)展探索,夢(mèng)想小鎮(zhèn)成為小鎮(zhèn)操盤手必看必學(xué)之項(xiàng)目。
案例:云棲小鎮(zhèn)
作為浙江最火熱的特色小鎮(zhèn)之一,云棲小鎮(zhèn),是西湖區(qū)計(jì)劃依托阿里巴巴云公司和轉(zhuǎn)塘科技經(jīng)濟(jì)園區(qū)兩大平臺(tái)打造的一個(gè)以云生態(tài)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。云棲小鎮(zhèn),是一個(gè)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)生態(tài)聚集地,運(yùn)用大數(shù)據(jù)的計(jì)算將簡(jiǎn)單數(shù)據(jù)變成生產(chǎn)要素,小鎮(zhèn)就是圍繞云計(jì)算產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn),構(gòu)建“共生、共榮、共享”的生態(tài)體系。2015年阿里云開發(fā)者大會(huì)正式更名為“云棲大會(huì)”,并且永久落戶西湖區(qū)云棲小鎮(zhèn)。云棲小鎮(zhèn)的經(jīng)驗(yàn)對(duì)傳統(tǒng)工業(yè)廠房“騰籠換鳥”提供了借鑒經(jīng)驗(yàn)。
課程三
頂層設(shè)計(jì)|多層利益主體下的頂層設(shè)計(jì)
陳奇 明月村“奇村長(zhǎng)”
蒲江縣城鄉(xiāng)建設(shè)項(xiàng)目投資管理有限公司副總經(jīng)理
作為明月村項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)模式研究,規(guī)劃設(shè)計(jì),項(xiàng)目引進(jìn),項(xiàng)目建設(shè),社區(qū)營(yíng)造全過程,兩年間帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)為明月村引進(jìn)三十六個(gè)文創(chuàng)項(xiàng)目,帶動(dòng)村民創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目二十六個(gè)。成功創(chuàng)建中國(guó)鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)客示范基地,四川省文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū),四川省首批鄉(xiāng)村創(chuàng)客示范基地。
案例:明月村(本次課程考察項(xiàng)目)
明月村以陶文化為主題,以明月國(guó)際陶藝手工藝文創(chuàng)園區(qū)為核心,打造集陶藝生產(chǎn)銷售、文化展示、創(chuàng)意體驗(yàn)、休閑運(yùn)動(dòng)、禪修養(yǎng)生、田園度假于一體的人文生態(tài)度假村落,以陶為主的手工藝創(chuàng)意聚落和文化創(chuàng)客聚落。連接2218名原住民與100余位新村民,共創(chuàng)共享幸福美麗新鄉(xiāng)村;連接廣闊世界與小而美的明月村,實(shí)現(xiàn)古老村子的文藝創(chuàng)變與產(chǎn)業(yè)升級(jí)。明月村的實(shí)踐為特色小鎮(zhèn)頂層設(shè)計(jì)提供了確實(shí)可行的思路與啟發(fā)。
課程四
運(yùn)營(yíng)操盤|黃龍溪古鎮(zhèn)模式與操盤經(jīng)驗(yàn)分享
梁川 大梁文旅集團(tuán)董事長(zhǎng)
梁川小熱愛傳統(tǒng)文化,從戎于成都軍區(qū)政治部宣傳處,畢業(yè)于四川大學(xué)新聞系,33歲當(dāng)鎮(zhèn)長(zhǎng),36歲擔(dān)任旅游局長(zhǎng)。2010年開始棄官?gòu)纳,專門從事鄉(xiāng)村旅游策劃設(shè)計(jì)和投資運(yùn)營(yíng),田園迪士尼、黃龍溪古鎮(zhèn)、大梁酒莊等項(xiàng)目成為引爆當(dāng)?shù)厝丝诘捻?xiàng)目。
案例:黃龍溪古鎮(zhèn)
2009年黃龍溪僅用80余天即高標(biāo)準(zhǔn)完成了原計(jì)劃1年完成的“黃龍見水、溪通古蜀”工程,僅到2年時(shí)間就拓展景區(qū)近200畝,并形成了成熟的商業(yè)氛圍,此一速度創(chuàng)造了古鎮(zhèn)景區(qū)建設(shè)速度的奇跡,遠(yuǎn)勝川內(nèi)其他古鎮(zhèn)景區(qū) 。黃龍溪按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)”和“規(guī)劃、建設(shè)、招商、管理”四個(gè)步驟,同步實(shí)施、整體推進(jìn)打造、運(yùn)營(yíng)、管理新型古鎮(zhèn),實(shí)施古鎮(zhèn)景區(qū)的內(nèi)部提升和景區(qū)管理的強(qiáng)化。
案例:大梁酒莊
邛崍市文君街道文筆山村是中國(guó)酒村—邛酒文化旅游風(fēng)情村落景區(qū)所在的行政村。依托中國(guó)酒村地處,大梁酒莊規(guī)劃打造一個(gè)融“邛酒文化體驗(yàn)、釀酒高粱種植、原酒加工釀造、田園花海休閑”于一體的“原酒原鄉(xiāng)田園博物館”農(nóng)莊,建設(shè)一個(gè)以中國(guó)原酒文化為主題的川西老家。
課程五
產(chǎn)業(yè)升級(jí)|“白酒+旅游”的邛崍產(chǎn)業(yè)升級(jí)之路
惠朝旭 邛崍市長(zhǎng)
案例:邛崍白酒小鎮(zhèn)
“臨邛自古稱繁庶,尤以釀酒勝其名!”邛酒歷史文化悠久,有文字記載的歷史已有兩千多年,作為成都市布局的唯一的白酒產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū),已有金六福酒業(yè)等26家名優(yōu)白酒企業(yè)入駐發(fā)展,擁有“中國(guó)最大白酒原酒基地”“中國(guó)白酒原酒之鄉(xiāng)”“邛酒國(guó)家地理保護(hù)標(biāo)志產(chǎn)品”諸多殊榮。邛崍綜合運(yùn)用改革的思路和互聯(lián)網(wǎng)思維,加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè),積極運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+”開發(fā)邛酒金融屬性,推進(jìn)傳統(tǒng)白酒產(chǎn)業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)的深度融合,增強(qiáng)邛酒和邛酒企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。
課程六
產(chǎn)業(yè)孵化|產(chǎn)業(yè)孵化如何成為邛崍白酒小鎮(zhèn)引擎
杜婷婷 合創(chuàng)新業(yè)CEO、菁蓉酒谷運(yùn)營(yíng)方
案例:菁蓉酒谷
白酒小鎮(zhèn)內(nèi)的菁蓉酒谷,是國(guó)內(nèi)首家垂直于白酒產(chǎn)業(yè)鏈的專業(yè)孵化器,菁蓉酒谷通過白酒產(chǎn)業(yè)鏈基金投資一批有潛力成為獨(dú)角獸的創(chuàng)新型白酒團(tuán)隊(duì),菁蓉酒谷就是創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和產(chǎn)業(yè)鏈的接口,創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)所需的創(chuàng)新平臺(tái)共享行業(yè)資源、營(yíng)銷服務(wù)、全國(guó)銷售渠道都會(huì)通過菁蓉酒谷實(shí)現(xiàn)。
課程七
社區(qū)營(yíng)造|社區(qū)治理的多方協(xié)力模式-臺(tái)灣社區(qū)營(yíng)造分析
盧思岳 臺(tái)灣社造聯(lián)盟理事長(zhǎng)
盧思岳老師,臺(tái)灣社區(qū)營(yíng)造領(lǐng)域重要的理論闡述者與社會(huì)實(shí)踐家,具備超過二十年的社區(qū)營(yíng)造培訓(xùn)、輔導(dǎo)之豐富經(jīng)驗(yàn),近十年來更著力于臺(tái)灣基層社區(qū)營(yíng)造之組織、串連及兩岸社區(qū)治理之交流、合作。
課程先導(dǎo)與提綱:
社區(qū)營(yíng)造是每個(gè)特色小鎮(zhèn)操盤手的必修課,政府、投資商、運(yùn)營(yíng)商、在地居民、新進(jìn)駐人口等等,如何在共同的社區(qū)內(nèi),達(dá)成共同的社區(qū)目標(biāo),并為之發(fā)揮各自的作用與協(xié)力。盧思岳老師將從社區(qū)營(yíng)造的總體模式以及操作性案例分析角度系統(tǒng)等講授臺(tái)灣社區(qū)營(yíng)造經(jīng)驗(yàn),并帶領(lǐng)大家完成一場(chǎng)主題為“社區(qū)營(yíng)造×特色小鎮(zhèn)”的工作坊。
1.社區(qū)營(yíng)造基本概念介紹及社會(huì)脈絡(luò)分析
2.社區(qū)營(yíng)造六維度的實(shí)操內(nèi)容與案例分享
3.社區(qū)營(yíng)造的操作策略及其價(jià)值與精神
4.大陸社區(qū)治理變革的意義與內(nèi)涵
課程八
文創(chuàng)IP|IP引導(dǎo)特色小鎮(zhèn)開發(fā)新模式
曾國(guó)源 臺(tái)灣故宮文創(chuàng)品牌創(chuàng)作者
臺(tái)灣藝拓執(zhí)行長(zhǎng)、“神話言”創(chuàng)始人
特色小鎮(zhèn)IP案例:鼓浪嶼、揚(yáng)州、云南、臺(tái)灣
課程先導(dǎo):每個(gè)特色小鎮(zhèn)操盤手都關(guān)注:如何運(yùn)用在地的文化打造新iP成為特色小鎮(zhèn)頂層設(shè)計(jì)的靈魂,來配合小鎮(zhèn)在軟體、硬體的開發(fā)、共構(gòu)、運(yùn)營(yíng)及傳播。曾老師在創(chuàng)新文化IP系統(tǒng)的實(shí)操,整合原創(chuàng)藝術(shù)家、插畫家、美術(shù)家、時(shí)尚設(shè)計(jì)師、工藝時(shí)尚師與數(shù)位動(dòng)漫師,針對(duì)特色小鎮(zhèn)文化開發(fā)出不同具文創(chuàng)整合服務(wù)的iP系統(tǒng)。以「旅游+」的概念,將特色小鎮(zhèn)之物產(chǎn)、農(nóng)作、老品牌、食品加工廠、地方工藝、優(yōu)秀生產(chǎn)廠家、景區(qū)資源、旅游商店…等共同合作,並融入在特色小鎮(zhèn)的硬件。以資源創(chuàng)新整合,達(dá)成跨界開發(fā)、跨域發(fā)展的廣度深度,建構(gòu)全域旅遊幸福鏈。
課程九
場(chǎng)景營(yíng)造|慢城花蓮的休閑場(chǎng)景營(yíng)造與運(yùn)營(yíng)
賴冠羽 慢城花蓮創(chuàng)辦人、花蓮好事集顧問
自食齊力(共同設(shè)計(jì)、小農(nóng)良品、齊力咖啡)
案例:慢城花蓮
慢城花蓮,臺(tái)灣人的后花園;ㄉ徥鞘寝r(nóng)業(yè)非常發(fā)達(dá)的地區(qū),也是原住民最多的區(qū)域。隨著臺(tái)灣有機(jī)農(nóng)業(yè)的發(fā)展,花蓮的農(nóng)耕技術(shù)甚至精細(xì)成不同流派,外地游客來到花蓮能夠享受到最優(yōu)美的騎行路線,觀光最宜人的景色,吃到有機(jī)生態(tài)的食品,住在各具特色的民宿。而這一切自然的慢城生活背后,是一群人連接著花蓮的農(nóng)業(yè)、民宿業(yè)、旅游業(yè)等不同產(chǎn)業(yè),有機(jī)結(jié)合,鑄造小鎮(zhèn)生態(tài)。
課程十
產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)|體育產(chǎn)業(yè)視角下的體育小鎮(zhèn)創(chuàng)建與運(yùn)營(yíng)
王樹延 中奧集團(tuán)董事長(zhǎng)
王樹延老師深耕體育產(chǎn)業(yè)多年,對(duì)體育產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)模式與發(fā)展邏輯有著深刻的理解。中奧集團(tuán)成立體育產(chǎn)業(yè)基金將服務(wù)于體育小鎮(zhèn)上下游,包括打造體育小鎮(zhèn)、體育康復(fù)、體育賽事、體育培訓(xùn)、房車自駕車營(yíng)地、養(yǎng)老...方方面面的產(chǎn)業(yè)鏈。
案例:崇禮太舞小鎮(zhèn)
太舞滑雪小鎮(zhèn)是我國(guó)目前規(guī)模最大的綜合滑雪度假區(qū),更是2022年冬奧會(huì)項(xiàng)目主場(chǎng),總用地面積40平方公里,投資總額超過200億元。小鎮(zhèn)一期將建成28條雪道、4條高速纜車、11條魔毯,以及凱悅酒店、凱悅嘉軒酒店、源宿酒店(喜達(dá)屋旗下威斯汀姊妹品牌)、太舞酒店、溫泉套房酒店等六座星級(jí)酒店。
課程十一
政府視角|小鎮(zhèn)資本和客流雙重青睞,政府怎么做?
閔瑛 德清莫干山旅游辦主任
案例:德清莫干山小鎮(zhèn)
莫干山鎮(zhèn)以打造全國(guó)一流國(guó)際鄉(xiāng)村度假旅游目的地為目標(biāo),大力發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)和休閑旅游業(yè),堅(jiān)持“生態(tài)立鎮(zhèn) 旅游強(qiáng)鎮(zhèn)”發(fā)展戰(zhàn)略,牢牢抓住“大好高”項(xiàng)目,大力發(fā)展特色旅游產(chǎn)業(yè),提升旅游產(chǎn)業(yè)品質(zhì)和內(nèi)涵,以高端休閑度假、文化創(chuàng)意、觀光農(nóng)業(yè)、戶外運(yùn)動(dòng)4大支柱產(chǎn)業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)布局,正逐步形成。
課程十二
主題工作坊:社區(qū)營(yíng)造×特色小鎮(zhèn)
工作坊老師:盧思岳老師
工作坊內(nèi)容:老師帶領(lǐng),同學(xué)參加,激發(fā)每個(gè)操盤手的能量。含意見眾籌與角色扮演等流程,圍繞小鎮(zhèn)文化、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老、婦幼等問題共同探討特色小鎮(zhèn)中的社區(qū)營(yíng)造。
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主辦單位:江西休閑農(nóng)業(yè)學(xué)院
授課時(shí)間:2017年11月16-18日
授課地點(diǎn):成都
報(bào)名聯(lián)系人(手機(jī)/微信):
徐海峰(13170887691 | 757317867)