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特色小鎮(zhèn)標桿案例深度游學第二季 · 浙江站

發(fā)布時間:2017年10月18日 瀏覽:1655 次

本次特色小鎮(zhèn)游學,在往期特色小鎮(zhèn)系列課程基礎(chǔ)上迭代優(yōu)化,針對漸近成熟的市場需求和不斷提升的操盤手認知,特別選擇不同類型最具代表性的小鎮(zhèn)案例,通過專家分享,導師提煉輸出,案例研討、業(yè)態(tài)體驗等為同學們帶來不一樣的視角和體驗。

 

▶ 各類特色小鎮(zhèn)層出不窮,有哪些經(jīng)驗可以引發(fā)其他建設(shè)者們的思考?

      

我們學什么?

頂層設(shè)計與盈利模式

產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)高端人才引進

傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型升級路徑

創(chuàng)新驅(qū)動與新興產(chǎn)業(yè)導入

在地文化挖掘與活化

開發(fā)模式與文化意境構(gòu)建

消費升級和文創(chuàng)相融相生

傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)一二三產(chǎn)融合

民宿經(jīng)濟助歷文旅小鎮(zhèn)

規(guī)劃設(shè)計實現(xiàn)鄉(xiāng)村再造

文化IP挖掘與構(gòu)建

 

我們看什么?

旅游演藝|文化IP|民宿集群|社區(qū)養(yǎng)老|

親子|戶外運動|文化創(chuàng)意|消費升級|

精致農(nóng)業(yè)|體驗式精品農(nóng)莊|

其他商業(yè)配套......

 

▶ 隨團導師一起走進項目一線,親身感受項目的溫度,和操盤手面對面深入交流,了解項目背后的故事,繞過他們走過的“坑”......

 

知學學院

行程亮點

知學學院

3個國家級特色小鎮(zhèn) + 1個景區(qū)目的地文旅小鎮(zhèn)標桿

1個地產(chǎn)轉(zhuǎn)型標桿 + 2個田園綜合體標桿

 

產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn) 宋城

每4個億利潤,重在文化IP和運營管理的演藝小鎮(zhèn)

產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn) | 濮院毛衫小鎮(zhèn)

傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級,中國時尚第一鎮(zhèn),首批國家級特色小鎮(zhèn)

文旅小鎮(zhèn) 烏鎮(zhèn)

經(jīng)營效益第一的中國古鎮(zhèn)

全球矚目首批國家級特色小鎮(zhèn),中國第一個旅游PPP項目

田園綜合體| 烏村

新型鄉(xiāng)村旅游和莊園經(jīng)濟代表性案例

文旅小鎮(zhèn) 莫干山小鎮(zhèn)

民宿+文創(chuàng)+觀光農(nóng)業(yè)+戶外運動,休閑度假小鎮(zhèn)代表作

地產(chǎn)轉(zhuǎn)型 | 萬科良渚文化村

代表萬科未來的作品,小鎮(zhèn)建設(shè)和社群運營的成功典范

田園綜合體 | 臨安紅葉指南村

小額投資改善鄉(xiāng)村,實現(xiàn)四季可游,備受社會資本青睞

 

▶ 10月31日,帶著問題再出發(fā)。多種課程形式,同學們可從不同緯度學習、感受和體驗最前沿的操盤思路和經(jīng)驗。引發(fā)思考,指導實踐。

 

7個標桿項目考察 +2堂主題授課

不同業(yè)態(tài)體驗 + 導師帶領(lǐng)研討復盤

 

  

1

  

模塊一:7大標桿項目考察

游學項目一:烏鎮(zhèn)

中國古鎮(zhèn)中,經(jīng)營效益第一。一張面向世界的中國古鎮(zhèn)名片

烏鎮(zhèn)的發(fā)展經(jīng)歷了三個階段:從觀光小鎮(zhèn),做減法,打造差異化古鎮(zhèn),到度假小鎮(zhèn),做加法,打造用戶獨特體驗,再到文化小鎮(zhèn),挖掘和打造古鎮(zhèn)的文化IP,戲劇節(jié)。從此烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)真正開創(chuàng)了中國小鎮(zhèn)的藝術(shù)天地。也成就了一個不一樣的烏鎮(zhèn),構(gòu)建行業(yè)中的壁壘,成為行業(yè)模仿的目標。2016年,烏鎮(zhèn)的游客是930萬,收14.6億。中國古鎮(zhèn)中,名副其實的經(jīng)營效益第一。至今烏鎮(zhèn)每年游客增長率依然保持兩位數(shù)。

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游學項目二:烏村

烏鎮(zhèn)全域旅游背景下的試點之作,新型鄉(xiāng)村旅游和莊園經(jīng)濟的代表之作。

烏村,位于烏鎮(zhèn)西柵歷史街區(qū)北側(cè)500米,系緊依京杭大運河而立的歷史古村落,總面積450畝。全村圍繞江南農(nóng)村村落特點,以精品農(nóng)產(chǎn)品種植加工區(qū)、農(nóng)事活動體驗區(qū)、知青文化區(qū)、船文化區(qū)等構(gòu)成四大板塊,內(nèi)設(shè)酒店、民宿、餐飲、娛樂、景觀等一系列適應(yīng)游客“吃住行游購娛”的配套服務(wù)設(shè)施,與烏鎮(zhèn)東西柵景區(qū)聯(lián)袂互補,是古鎮(zhèn)古街古村落的新型旅游度假目的地景區(qū)。

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游學項目三:宋城

始于“一個公園+一臺演出”,重在文化IP和運營管理的演藝小鎮(zhèn),每年盈利4個億!

以“主題公園+旅游文化演藝”的盈利模式,結(jié)合當?shù)匚幕瑒?chuàng)新演藝模式,打造差異化特色演藝。在一個公園+一臺演出的基礎(chǔ)上,宋城景區(qū)通過景區(qū)門票、演藝票及物業(yè)租賃取得收益。宋城演藝的輕資產(chǎn)輸出模式,讓宋城演藝作為國內(nèi)堪稱獨此一家的演藝品牌積淀深厚,成為景區(qū)行業(yè)的“名牌”。

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游學項目四:萬科良渚文化村

社區(qū)營造、親子業(yè)態(tài)、村民食堂、村民合約、社區(qū)養(yǎng)老... 每一個細節(jié)都值得停留。

良渚文化村是萬科集團規(guī)模最大的房地產(chǎn)開發(fā)項目,歷時14年多,單項目銷售金額超過200億元,被王石稱為“一個代表萬科未來的作品”。它是目前小鎮(zhèn)建設(shè)和社區(qū)運營成功的范例,而在已有的成果面前,每個知識點都更能站得住腳。

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萬科  隨園嘉樹 - 社區(qū)養(yǎng)老

在老齡化趨勢日益顯著的今天,對于高端老年群體而言,如何更好地養(yǎng)老成為迫切的需要與愿望。而中國地產(chǎn)界龍頭企業(yè)如何專注品質(zhì)養(yǎng)老、養(yǎng)生住區(qū),以全新理念詮釋品質(zhì)尊嚴的一生。我們將走進“萬科•隨園嘉樹”,一起感受項目的溫度。

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游學項目五:德清莫干山小鎮(zhèn)

民宿集聚、國際戶外大牌Discovery入駐、90后原住民回歸、新老業(yè)態(tài)和諧共處、傳統(tǒng)茶竹產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、文化創(chuàng)意、在地文化活化...... 

莫干山鎮(zhèn)以打造全國一流國際鄉(xiāng)村度假旅游目的地為目標,大力發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟和休閑旅游業(yè),堅持“生態(tài)立鎮(zhèn) 旅游強鎮(zhèn)”發(fā)展戰(zhàn)略,牢牢抓住“大好高”項目,大力發(fā)展特色旅游產(chǎn)業(yè),提升旅游產(chǎn)業(yè)品質(zhì)和內(nèi)涵,以高端休閑度假、文化創(chuàng)意、觀光農(nóng)業(yè)、戶外運動4大支柱產(chǎn)業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)布局,正逐步形成。

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游學項目六:濮院毛衫小鎮(zhèn)

傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級類小鎮(zhèn)代表性案例,浙江省特色小鎮(zhèn)排名前三。

2015年6月,濮院以“毛衫時尚小鎮(zhèn)”入選浙江省第一批省級特色小鎮(zhèn),2016年10月,濮院又入選首批國家級特色小鎮(zhèn)。作為首批中國特色小鎮(zhèn)之一,濮院正從“濮院制造”向“濮院創(chuàng)造”轉(zhuǎn)變,不斷植入優(yōu)質(zhì)元素,全力打造毛衫時尚產(chǎn)業(yè)高地、商貿(mào)旅游人居福地、江南名鎮(zhèn)詩畫勝地和中國時尚第一鎮(zhèn)。濮院今年傾力打造的時尚周,是毛衫時尚小鎮(zhèn)搶灘時尚前沿,主動轉(zhuǎn)型升級的又一次新嘗試。

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游學項目七:臨安紅葉指南村

“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)新模式,田園綜合體代表性案例。

指南村位于浙江省北部,臨安東天目山麓,面積7.86平方公里,村民200多戶,古樹名木300多棵,其獨特的紅葉古韻驚艷了世人,被到訪者譽為華東地區(qū)最美古村落。后經(jīng)整體規(guī)劃整合指南村的自然和人文資源、生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),通過鄉(xiāng)村再生打造了集風光攝影、旅游觀光、休閑度假、創(chuàng)意工作為一體的華東首個全景式——生態(tài)創(chuàng)意型新鄉(xiāng)居生活示范村。

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2

  

模塊二:2堂主題授課

主題課程一:國際級特色小鎮(zhèn)申報政策及流程

特邀講師:浙江省特色小鎮(zhèn)相關(guān)部門專家

授課大綱:

1、國家特色小鎮(zhèn)申報政策和流程解讀

2、浙江省特色小鎮(zhèn)申報政策和流程介紹

3、申報特色小鎮(zhèn)的建議

 

主題課程二:特色小鎮(zhèn)頂層設(shè)計與案例解析

特邀講師:姜曉剛 | 南方設(shè)計院副院長

近兩年,姜曉剛老師實操落地了如夢想小鎮(zhèn)、基金小鎮(zhèn)、云棲小鎮(zhèn)、青瓷小鎮(zhèn)、臨安紅葉指南小鎮(zhèn)、藝尚小鎮(zhèn)、臺州沃爾沃小鎮(zhèn)、橫店影視城整體提升改造、溫嶺泵業(yè)智造小鎮(zhèn)等特色小鎮(zhèn)項目,積累了大量特色小鎮(zhèn)實踐方面的寶貴經(jīng)驗。

授課大綱:

1、特色小鎮(zhèn)發(fā)展溯源

2、特色小鎮(zhèn)操盤維度與評估要素

3、特色小鎮(zhèn)實施要點

4、特色小鎮(zhèn)實戰(zhàn)案例解析

案例:玉皇山南基金小鎮(zhèn)

玉皇山南基金小鎮(zhèn)位于杭州上城區(qū)南宋皇城遺址,規(guī)劃面積3平方公里,小鎮(zhèn)定位金融產(chǎn)業(yè),是浙江省首批特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建對象,并被列為10個省級示范特色小鎮(zhèn)之一,目標是建成中國的格林尼治基金小鎮(zhèn)。目前,玉皇山基金小鎮(zhèn)已集聚各類基金公司和配套機構(gòu)720余家,專業(yè)人才1600多名,管理資產(chǎn)規(guī)模突破3600億元,累計投向580余個項目。

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案例:余杭夢想小鎮(zhèn)

在大眾創(chuàng)業(yè),萬眾創(chuàng)新的新形勢下,響應(yīng)總理提出的市場化、專業(yè)化、集成化和網(wǎng)絡(luò)化的“眾創(chuàng)空間”發(fā)展思路,夢想小鎮(zhèn)以“搭建創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)的舞臺、鋪設(shè)機遇與成功的道路、架筑科技與經(jīng)濟的橋梁”為使命。作為夢想小鎮(zhèn)唯一指定的平臺運營服務(wù)商,菜根科技順勢而為,構(gòu)建基于云技術(shù)的數(shù)據(jù)化管理平臺,為政府和創(chuàng)業(yè)者提供低成本、便利化、全要素的開放式綜合服務(wù)平臺。

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模塊三:業(yè)態(tài)體驗,深度探索   

體驗一

 

民宿

特邀分享:吉曉祥 大樂之野創(chuàng)始人、莫干山民宿學院院長

莫干山民宿 · 大樂之野(庾村)

大樂之野庾村店有一個親切的昵稱:小鎮(zhèn)姑娘~  她位于莫干山鎮(zhèn),從一條較為隱蔽的小路“翠瑩路”拐個彎,就是大樂之野的小鎮(zhèn)姑娘。這里有15間舒適的客房、擁有無敵景觀的頂層餐廳、一家需要點時間才能讀懂它故事的LOST PLACE、小孩撒野圣地之一——戶外花園及戲水池,再加上已有的一味調(diào)料——歷史,它看上去齊集了以上我們對于小鎮(zhèn)的所有幻想。

 

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莫干山民宿 · 遙遠的山

王胡子和綠山墻,這對生活在城市,卻總會選擇遠行的夫婦在莫干山下找了個地方,起了個名字“遙遠的山”,他們對這里的預(yù)設(shè)是——沒有喇叭和急剎,沒有擴音器和游客,沒有甲方和老板。

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體驗二 庾村1932文創(chuàng)園

國內(nèi)首個鄉(xiāng)村文創(chuàng)園,年均客流量約35萬人次

1932年,黃郛在莫干山腳的庾村建蠶種場,推廣傳承農(nóng)耕技術(shù)和耕讀文化。為了挖掘相關(guān)文化,打造特色文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),鎮(zhèn)上修繕保護歷史建筑,11棟民國時期的舊廠房,30畝面積的蠶種場舊址,建立了“庾村1932文創(chuàng)園”。如今匯聚了一批癡迷于鄉(xiāng)村文化的藝術(shù)工作者,正在努力復興著鄉(xiāng)村文化。它將現(xiàn)代城市的文創(chuàng)藝術(shù)與鄉(xiāng)村本土結(jié)合,通過對文化產(chǎn)業(yè)的投入,對旅游產(chǎn)業(yè)形成支撐輻射的作用,同時,吸引更多青年力量進駐鄉(xiāng)村,激發(fā)鄉(xiāng)村活力。

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體驗三 云鶴山房

傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級+文化創(chuàng)意+原住民推動鄉(xiāng)建,莫干山民宿之外的另一種可能和遐想

特邀講師:沈嬋櫻 | 云鶴山房主人、國家高級茶藝師

分享主題:消費升級背景下傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)從一產(chǎn)到三產(chǎn)的完美轉(zhuǎn)型

云鶴山房是一家集茶,書,展一體的綜合文化體驗空間,致力于推廣莫干山茶文化,依托莫干山當?shù)囟嘣幕脚_,把與茶相關(guān)的事和物以豐富有趣的文化形式和生活美學分享給大家,讓更多的人在日常中,感受莫干山的待客之道。

云鶴,一邊努力開創(chuàng),一邊敬重傳統(tǒng)。讓傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)“茶”,從一產(chǎn)的天然優(yōu)勢,到二產(chǎn)的品質(zhì)嚴格把控,再到三產(chǎn)的貼心服務(wù)體驗和無限創(chuàng)新。

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❀❀ 全程充實緊張的考察,也需要偶爾駐足與停留,深入體驗和了解在地文化與項目背后的故事,感受不一樣的溫度。這里有溫暖精美的茶歇等著您~

 

體驗四

 Discovery探索極限基地

體驗經(jīng)濟,生態(tài)旅游與戶外運動的獨特商業(yè)模式

特邀分享楊夢云Marcia Yang | PA to General Manager

Discovery Adventures Moganshan Park,全球首個Discovery探索極限基地。進駐中國德清縣莫干山鎮(zhèn),是目前莫干山最大的旅游度假項目綜合體。Discovery探索極限基地是一個集真實地理環(huán)境、頂級戶外設(shè)施、國際安全標準、 完整課程體系、國際專業(yè)教練團隊于一體的戶外運動和極限體驗主題公園,為全球游客提供全球?qū)俚膽敉馇笊柧毰c探索體驗。

 

知學學院

 

  

4

  

模塊四:導師帶領(lǐng),研討復盤

4天3晚,白天考察交流,晚上隨團導師組織同學們一起圍爐夜話,干貨交流,復盤總結(jié),從項目出發(fā),共同探討操盤經(jīng)驗,也為自己的項目輸入更多不同視角和觀點,和大家一起打磨項目,結(jié)下深厚友情!

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游學日程安排

10月31日(第一天):

簽到、主題授課、烏鎮(zhèn)&烏村考察

11月01日(第二天):

濮院小鎮(zhèn)考察、宋城考察、主題授課、研討復盤

11月02日(第三天):

良渚文化村考察、臨安指南村考察、研討復盤

11月03日(第四天):

莫干山考察 & 深度體驗、復盤總結(jié)

 

我們和誰一起游學?

✦ 實踐小鎮(zhèn)建設(shè)的地方政府

✦ 面臨轉(zhuǎn)型的開發(fā)企業(yè)

✦ 關(guān)注小鎮(zhèn)開發(fā)運營的投資機構(gòu)

✦ 小鎮(zhèn)運營機構(gòu)

✦ 小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)及產(chǎn)業(yè)運營方

✦ 小鎮(zhèn)設(shè)計顧問機構(gòu)

 

主辦單位:江西休閑農(nóng)業(yè)學院

授課時間:2017年11月22-24日

授課地點:北京

報名聯(lián)系人(手機/微信):

徐海峰(13170887691 | 757317867)